00461 Piso en venta en Manilva, Málaga

¡Hoy te presentamos una verdadera joya! Un precioso **piso en venta en Manilva, Málaga**, de dos dormitorios en la codiciada zona de Duquesa, en un edificio moderno construido en 2007. Lo mejor de todo: cuenta con licencia de primera ocupación, algo que pocas urbanizaciones de la zona pueden ofrecer.

Con una superficie total de 196 m², incluyendo zonas comunes según catastro, y 99,20 m² útiles según la nota simple, este piso es perfecto para aquellos que buscan espacio, luz natural y calidad de vida. Pero la estrella es su impresionante terraza de 58 m² con vistas al campo de golf, ideal para empezar cada mañana con un café mientras disfrutas de la tranquilidad y la belleza que te rodea.

Al entrar, te recibe un espacioso hall de 6 m² que distribuye hacia el salón y la cocina. Desde un pequeño pasillo, accedes a los dos dormitorios y uno de los baños. Todas las estancias son exteriores, con vistas directas a la terraza y al campo de golf, lo que inunda cada rincón de luz y frescura.

El salón de 35 m² es simplemente espectacular, con un ventanal que te lleva a la terraza, donde el confort y el diseño se unen en zonas de descanso y comedor, tanto en el interior como en el exterior. ¡Imagínate cenas al aire libre con amigos o relajarte en tu sofá disfrutando de las vistas!

La cocina, amplia y luminosa, tiene espacio de almacenamiento más que suficiente y recibe una abundante luz natural, haciendo de ella un lugar donde cocinar se convierte en un placer.

La terraza de 58 m2, cerrada con cortinas de cristal, te ofrece la flexibilidad de disfrutarla en cualquier época del año, sin importar el clima.

Los dos dormitorios son amplios y cómodos, con 13 m² y 16 m² respectivamente. El dormitorio principal, tipo suite, cuenta con armarios sorprendentemente grandes, perfectos para organizarlo todo con facilidad. Ambos baños, tanto el de la suite como el ubicado en el pasillo, son modernos y espaciosos, ofreciendo comodidad y estilo.

Este **piso en venta en Manilva, Málaga**, está en perfectas condiciones, no necesita ninguna reforma y se vende **totalmente amueblado**, listo para entrar a vivir desde el primer día.

La urbanización, tranquila y bien cuidada, dispone de una piscina y zonas ajardinadas para disfrutar durante los meses de calor. Además, el precio incluye un amplio garaje y trastero, con acceso directo desde la vivienda.

Si estás buscando una vivienda que lo tenga todo —amplitud, luz natural, una terraza enorme, vistas impresionantes, piscina, garaje y trastero— y en una ubicación tranquila pero bien conectada tanto hacia Estepona, Marbella como hacia Sotogrande y Gibraltar, ¡esta es tu oportunidad!

Tanto si buscas un hogar para vivir todo el año, un refugio vacacional o una inversión rentable, este piso es una oportunidad única que no querrás dejar escapar. ¡Solicita tu visita al piso por WhatsApp y ven a verlo, te va a enamorar!

Nota de interés:
* Las dimensiones interiores son aproximadas.
* IBI: 898 €/anual
* Comunidad: 126,39 €
* Nuestra estimación del Impuesto de Transmisión Patrimonial más gastos notariales y de registro es aproximadamente: 21.000 €.

La Duquesa: Un Tesoro Escondido en la Costa del Sol

La Duquesa es uno de los secretos mejor guardados de la Costa del Sol. Ubicada en el término municipal de Manilva, Málaga, esta zona es conocida por su ambiente tranquilo, su puerto deportivo de estilo mediterráneo, y una calidad de vida difícil de superar. A lo largo de los años, se ha convertido en un lugar codiciado tanto por residentes locales como por aquellos que buscan una segunda vivienda en un entorno soleado y sereno, pero bien comunicado con otras zonas de la Costa del Sol.

Puerto de La Duquesa: Corazón de la Vida Social

El puerto de La Duquesa es el corazón social y recreativo de la zona. Con una vibrante mezcla de bares, restaurantes, tiendas y servicios, es el lugar perfecto para disfrutar de un paseo relajado o una cena junto al mar. A diferencia de otras zonas de la Costa del Sol, La Duquesa mantiene un ambiente más calmado y auténtico, ideal para quienes buscan escapar del bullicio turístico sin renunciar a las comodidades.

Además, su puerto deportivo es muy valorado por los amantes de la navegación, ofreciendo un punto de partida perfecto para explorar las costas cercanas, desde Marbella hasta Gibraltar. Sus playas, con arena dorada y aguas cristalinas, están a solo unos minutos a pie, lo que hace que esta área sea aún más atractiva para los compradores de propiedades.

Urbanización La Colina de Duquesa y Áreas Cercanas

Dentro de La Duquesa, varias urbanizaciones destacan por su calidad de vida y su cercanía tanto al puerto como a los campos de golf y la playa. Entre ellas, la **Urbanización La Colina de Duquesa** se posiciona como una de las más codiciadas por su tranquilidad, sus vistas privilegiadas y sus amplias zonas comunes.

La Colina de Duquesa ofrece una atmósfera exclusiva y residencial. Sus viviendas, muchas de las cuales cuentan con amplias terrazas con vistas al campo de golf o al mar, son ideales tanto para quienes buscan un lugar para residir todo el año como para aquellos que buscan una segunda vivienda vacacional. Esta urbanización destaca por su cuidado mantenimiento, con jardines impecables y una hermosa piscina comunitaria.

Cerca de esta, encontramos otras urbanizaciones de renombre, como **Duquesa Village**, **Brisas I y II** y **Brisas del Hacho**, cada una con su propio encanto. **Duquesa Village** se caracteriza por sus amplias zonas verdes y su cercanía al campo de golf La Duquesa Golf, lo que la convierte en un lugar ideal para los amantes del deporte. **Brisas I y II**, así como **Brisas del Hacho**, ofrecen la combinación perfecta entre modernidad y confort, con excelentes accesos a las principales vías de comunicación y vistas privilegiadas del Mediterráneo.

La Colina de Duquesa: Calidad de Vida a Tu Alcance

Vivir en La Colina de Duquesa significa disfrutar de lo mejor que la Costa del Sol tiene para ofrecer: un clima envidiable, paisajes naturales deslumbrantes, y la paz de un entorno residencial bien mantenido. Además, la cercanía a puntos clave como Estepona, Marbella y Sotogrande, así como a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar, hace que esta ubicación sea sumamente conveniente para aquellos que valoran la conectividad y el estilo de vida mediterráneo.

Oportunidad de Compra en La Colina de Duquesa

Actualmente, tenemos un piso en venta en la urbanización **La Colina de Duquesa** que representa una oportunidad única. Con dos dormitorios, una amplia terraza con vistas al campo de golf y una excelente distribución, este piso es ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir. Además, cuenta con licencia de primera ocupación, algo que no todas las urbanizaciones de la zona pueden ofrecer.

Si estás buscando una inversión segura o un hogar en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de la Costa del Sol, **esta es tu oportunidad**. No dudes en contactarnos para más información o para organizar una visita. ¡Este piso te está esperando!