00503 Dúplex en venta en Parque Botánico, Benahavís

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Ático dúplex reformado en Parque Botánico con terrazas, vistas abiertas y precio de oportunidad

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Oportunidad excepcional en la Costa del Sol

Esta vivienda representa una auténtica oportunidad de compra. La propietaria, por motivos personales, se ve obligada a vender y ha reducido considerablemente el precio para facilitar una venta rápida.

Actualmente, viviendas similares dentro de la urbanización superan los 350.000 €, por lo que este ático dúplex destaca especialmente por su excelente relación calidad-precio, estado de conservación y mejoras realizadas.

Además, hay que tener en cuenta que la propiedad fue reformada hace aproximadamente cinco años, con una inversión cercana a 60.000 €, mejorando tanto el confort como la eficiencia y calidad de vida de la vivienda.

Planta baja: confort y funcionalidad

• Salón de 22 m² con grandes ventanales y salida directa a una terraza de 25 m², perfecta para disfrutar de la naturaleza y las vistas a la montaña. Ambos espacios se integran de forma armoniosa, creando una agradable sensación de amplitud y un ambiente interior-exterior de aproximadamente 48 m², ideal para relajarse o compartir momentos en cualquier época del año.
• Cocina independiente de 9 m², equipada con frigorífico americano, horno, campana extractora, lavavajillas y lavadora, con acceso directo a la terraza para comidas al aire libre.
• Dormitorio de 17 m² con baño en suite y armario empotrado, también con salida a la terraza (actualmente utilizado como segundo salón/dormitorio para invitados).

Planta superior: dormitorio principal con terraza privada

La planta superior alberga un dormitorio principal ampliado, con un gran ventanal panorámico orientado al Este que inunda la estancia de luz natural.

Dispone además de una terraza privada de 23 m², ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres con total privacidad.

Posibilidad de segundo baño

En esta planta existe la posibilidad de construir un baño completo con acceso directo desde el dormitorio.

La vendedora dispone de un presupuesto aproximado de 7.000 € para su ejecución.

Este ático dúplex en Parque Botánico es ideal para quienes buscan tranquilidad, luz natural, vistas abiertas y calidad de vida en plena Costa del Sol.

Perfecto como:

• Residencia habitual
• Segunda vivienda
• Inversión con gran potencial

📩 Para más información o concertar una visita, contáctanos. Estaremos encantados de enseñártelo.

🌴 Zonas comunes y servicios: un entorno que invita a disfrutar

Vivir en Parque Botánico es mucho más que tener una casa: es disfrutar cada día de un entorno cuidado al detalle, con arquitectura elegante, abundancia de zonas verdes y jardines paisajísticos con lagunas y cascadas que crean un ambiente de serenidad y belleza.
Un lugar ideal tanto para residencia permanente como para vacaciones o inversión, donde cada rincón invita al bienestar.

Entre sus múltiples instalaciones destacan:

• 🏊‍♂️ Varias piscinas exteriores rodeadas de tumbonas y un encantador chiringuito junto a la piscina, perfectas para relajarse bajo el sol.
• 🌺 Amplios jardines tropicales, meticulosamente cuidados, que aportan frescura y armonía.
• 💦 Una piscina cubierta climatizada, ideal para los meses más frescos del año, junto a una zona de spa con jacuzzi, sauna e hidromasaje.
• 💪 Un gimnasio moderno y completamente equipado, con todo lo necesario para mantenerte en forma sin salir de casa.
• 🎾 Pistas de tenis y pádel para los amantes del deporte al aire libre, además de dos pistas de squash situadas en la zona del gimnasio.
• 📚 Una tranquila zona de lectura, perfecta para desconectar y disfrutar del silencio.
• 🛡️ Seguridad 24 horas y sistema de videovigilancia, para ofrecerte total tranquilidad y privacidad.
• 🚗 Aparcamiento subterráneo y trasteros para mayor comodidad.
• 👨‍👩‍👧‍👦 Parques infantiles y zonas de recreo, pensadas para el disfrute de toda la familia.

El complejo está rodeado de naturaleza, ofreciendo una sensación de paz y aislamiento, pero con una ubicación estratégica, a solo 4 km de la autovía.
Además, cuenta con restaurantes, tiendas y algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, como El Paraíso, Villa Padierna, Atalaya o Guadalmina, a pocos minutos en coche.

Si te imaginas viviendo en un entorno así, contacta conmigo para concertar una visita y descubrirlo en persona.
✨ Te enamorarás en cuanto lo veas.

🔎 Datos de interés

• IBI: 523 € / año
• Tasa de basura: 21 € / año
• Cuota de comunidad: 244 € / mes
• Las superficies indicadas son orientativas y tienen un carácter meramente informativo y descriptivo.
• Vivienda de segunda mano.
• El precio puede modificarse sin previo aviso.
• La vivienda se vende amueblada; el propietario únicamente retirará los objetos personales.
• El PVP no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría, registro o gestoría.
• Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora.
• Colaboramos con agentes independientes homologados  por el Banco de España que pueden ayudarte a encontrar las mejores opciones hipotecarias del mercado.

🏡 Parque Botánico – Naturaleza, tranquilidad y calidad de vida en termino municipal de Benahavís

Parque Botánico es una exclusiva urbanización situada en el término municipal de Benahavís, en plena Costa del Sol, que destaca por ofrecer un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas, vegetación tropical y aire puro. Un lugar pensado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de los principales núcleos urbanos.

Ubicada a pocos minutos de Estepona y con fácil acceso a Marbella, esta urbanización combina perfectamente privacidad, seguridad y conexión con servicios, playas y campos de golf de primer nivel.

🌿 Un entorno único
Parque Botánico se caracteriza por sus amplias zonas ajardinadas, lagunas y espacios verdes que crean una atmósfera de paz difícil de encontrar. Es ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de estancias vacacionales.

🏊‍♂️ Servicios y amenities de alto nivel
La urbanización ofrece una completa gama de instalaciones pensadas para el bienestar y el ocio:

• Piscinas exteriores con zonas de descanso

• Piscina interior climatizada

• Spa con jacuzzi, sauna e hidromasaje

• Gimnasio totalmente equipado

• Pistas de tenis, pádel y squash

• Zonas infantiles y áreas de relax

• Seguridad 24 horas y videovigilancia

🚗 Comodidad y accesibilidad
A tan solo unos minutos en coche de la autovía, Parque Botánico permite un acceso rápido a aeropuertos, centros comerciales, colegios internacionales y algunos de los campos de golf más prestigiosos de la zona.

✨ Una opción versátil
Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, Parque Botánico ofrece una excelente relación calidad de vida–precio, en un entorno natural incomparable.