00503 Dúplex en venta en Parque Botánico, Benahavís

✨ Dúplex en venta en Parque Botánico, Benahavís — Tu nuevo hogar listo para entrar a vivir ✨

Esta propiedad es perfecta para quienes sueñan con comprar una vivienda, hacer las maletas y empezar a disfrutarla desde el primer día, sin preocuparse por reformas ni mejoras.
Todo está preparado con mimo y cuidado, pensado para ti y con todos los detalles.

Se trata de un dúplex en venta en Parque Botánico, Benahavís, con una superficie total construida de 202 m², que incluye 99 m² de vivienda, 36 m² de aparcamiento y trastero, y 67 m² correspondientes a elementos comunes. Las superficies mencionadas proceden del informe catastral, aunque la planta superior ha sido ampliada aproximadamente 10 m2, por lo que la superficie real de la vivienda es aproximadamente 109 m2 más 45 m2 superficie de las terrazas.

La vivienda está orientada al Este, por lo que disfruta de luz natural y sol de mañana, creando un ambiente cálido y acogedor desde primeras horas del día.

🌿 Distribución y espacios

Al entrar, encontramos una distribución práctica y cómoda:
👉 Frente a la entrada, la cocina.
👉 A la izquierda, un luminoso salón de 22 m² con acceso, a través de amplias puertas correderas de cristal, a una terraza con preciosas vistas a la montaña.
La orientación y la ubicación garantizan que nadie podrá nunca quitar esas vistas a los futuros propietarios.

La cocina, de 9 m², también cuenta con salida directa a la terraza, lo que proporciona una excelente ventilación y abundante luz natural. Este diseño permite disfrutar de comidas al aire libre con gran comodidad, ya que desde la cocina se accede directamente a la mesa exterior.
Está totalmente amueblada con elegantes muebles blancos que aportan luminosidad al espacio y equipada con electrodomésticos de alta calidad: frigorífico tipo americano, horno, extractor, lavavajillas y lavadora.

El dormitorio principal, de 17 m², comparte la misma conexión a la terraza mediante grandes ventanales de cristal. Su orientación Este permite despertar cada mañana con la luz natural del sol, aportando alegría y energía desde el primer momento del día.
Dispone de un amplio armario empotrado y un baño en suite equipado con plato de ducha, bidé y mueble bajo lavabo.

Actualmente, el propietario ha convertido este dormitorio en un segundo salón, con un sofá cama ideal para invitados, aprovechando que el dormitorio principal se encuentra en la planta superior.

🌙 Planta superior: un refugio con encanto

Subiendo por unas escaleras de madera llegamos al espacio principal del dúplex, un dormitorio realmente impresionante de 29 m2.
En la pared Este, un gran ventanal ocupa toda la superficie, inundando la estancia de luz natural.
Desde aquí, una puerta de cristal da acceso a una terraza privada de 23 m², perfectamente equipada para disfrutar durante el día o por la noche, tomando una infusión bajo la luz de la luna antes de ir a dormir.

Además, existe la posibilidad de añadir un baño completo en esta planta, aprovechando parte del amplio espacio de la terraza, como ya han hecho otros propietarios del complejo, con acceso directo desde el dormitorio.

🛠️ Calidades y estado

La propiedad fue reformada en 2018. Durante la reforma se renovaron completamente las tuberías del piso, se añadieron 10 m² a la superficie construida de la planta superior y se sustituyó el suelo de dicha planta por parquet, aportando mayor confort y calidad a la vivienda.

Está lista para entrar a vivir, solo necesitas tus maletas y tus ilusiones para empezar una nueva vida en ella.

🌴 Zonas comunes y servicios: un entorno que invita a disfrutar

Vivir en Parque Botánico es mucho más que tener una casa: es disfrutar cada día de un entorno cuidado al detalle, con arquitectura elegante, abundancia de zonas verdes y jardines paisajísticos con lagunas y cascadas que crean un ambiente de serenidad y belleza.
Un lugar ideal tanto para residencia permanente como para vacaciones o inversión, donde cada rincón invita al bienestar.

Entre sus múltiples instalaciones destacan:

• 🏊‍♂️ Varias piscinas exteriores rodeadas de tumbonas y un encantador chiringuito junto a la piscina, perfectas para relajarse bajo el sol.
• 🌺 Amplios jardines tropicales, meticulosamente cuidados, que aportan frescura y armonía.
• 💦 Una piscina cubierta climatizada, ideal para los meses más frescos del año, junto a una zona de spa con jacuzzi, sauna e hidromasaje.
• 💪 Un gimnasio moderno y completamente equipado, con todo lo necesario para mantenerte en forma sin salir de casa.
• 🎾 Pistas de tenis y pádel para los amantes del deporte al aire libre, además de dos pistas de squash situadas en la zona del gimnasio.
• 📚 Una tranquila zona de lectura, perfecta para desconectar y disfrutar del silencio.
• 🛡️ Seguridad 24 horas y sistema de videovigilancia, para ofrecerte total tranquilidad y privacidad.
• 🚗 Aparcamiento subterráneo y trasteros para mayor comodidad.
• 👨‍👩‍👧‍👦 Parques infantiles y zonas de recreo, pensadas para el disfrute de toda la familia.

El complejo está rodeado de naturaleza, ofreciendo una sensación de paz y aislamiento, pero con una ubicación estratégica, a solo 4 km de la autovía.
Además, cuenta con restaurantes, tiendas y algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, como El Paraíso, Villa Padierna, Atalaya o Guadalmina, a pocos minutos en coche.

Si te imaginas viviendo en un entorno así, contacta conmigo para concertar una visita y descubrirlo en persona.
✨ Te enamorarás en cuanto lo veas.

🔎 Datos de interés

• IBI: 523 € / año
• Tasa de basura: 21 € / año
• Cuota de comunidad: 244 € / mes
• Las superficies indicadas son orientativas y tienen un carácter meramente informativo y descriptivo.
• Vivienda de segunda mano.
• El precio puede modificarse sin previo aviso.
• La vivienda se vende amueblada; el propietario únicamente retirará los objetos personales.
• El PVP no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría, registro o gestoría.
• Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora.
• Colaboramos con agentes independientes homologados  por el Banco de España que pueden ayudarte a encontrar las mejores opciones hipotecarias del mercado.

🏡 Parque Botánico – Naturaleza, tranquilidad y calidad de vida en termino municipal de Benahavís

Parque Botánico es una exclusiva urbanización situada en el término municipal de Benahavís, en plena Costa del Sol, que destaca por ofrecer un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas, vegetación tropical y aire puro. Un lugar pensado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de los principales núcleos urbanos.

Ubicada a pocos minutos de Estepona y con fácil acceso a Marbella, esta urbanización combina perfectamente privacidad, seguridad y conexión con servicios, playas y campos de golf de primer nivel.

🌿 Un entorno único
Parque Botánico se caracteriza por sus amplias zonas ajardinadas, lagunas y espacios verdes que crean una atmósfera de paz difícil de encontrar. Es ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de estancias vacacionales.

🏊‍♂️ Servicios y amenities de alto nivel
La urbanización ofrece una completa gama de instalaciones pensadas para el bienestar y el ocio:

• Piscinas exteriores con zonas de descanso

• Piscina interior climatizada

• Spa con jacuzzi, sauna e hidromasaje

• Gimnasio totalmente equipado

• Pistas de tenis, pádel y squash

• Zonas infantiles y áreas de relax

• Seguridad 24 horas y videovigilancia

🚗 Comodidad y accesibilidad
A tan solo unos minutos en coche de la autovía, Parque Botánico permite un acceso rápido a aeropuertos, centros comerciales, colegios internacionales y algunos de los campos de golf más prestigiosos de la zona.

✨ Una opción versátil
Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, Parque Botánico ofrece una excelente relación calidad de vida–precio, en un entorno natural incomparable.