No todos los días sale al mercado un ático como este

No todo el mundo busca un ático como este.

Este hogar está pensado para quienes valoran la amplitud, la privacidad y unas vistas abiertas al Mediterráneo. Para quienes desean vivir a pocos pasos de la playa y del Puerto Deportivo de la Duquesa, disfrutando de una gran terraza y de una de las urbanizaciones más prestigiosas de la zona.

Si eso es exactamente lo que está buscando, siga leyendo.

Desde el primer momento la vivienda transmite una sensación diferente.

Al acceder desde la calle nos recibe un elegante hall de entrada que ya deja entrever el nivel de calidad de la urbanización. Subimos en ascensor hasta la séptima planta, donde nos espera una agradable sorpresa: toda la planta está ocupada exclusivamente por esta vivienda, ofreciendo un nivel de privacidad realmente difícil de encontrar.

Al abrir la puerta principal no entramos directamente en el interior del piso, sino en una impresionante terraza de 33 m², con la agradable sensación de estar accediendo al patio delantero de una casa independiente. Un espacio amplio, luminoso y acogedor que anticipa todo lo que encontraremos en el interior.

Tras cruzar una segunda puerta accedemos al verdadero corazón de la vivienda.

El salón, con una superficie aproximada de 32 m², destaca por su amplitud y por la enorme cantidad de luz natural que recibe durante todo el día. Dos grandes puertas correderas de cristal conectan el salón con la terraza principal de 53 m², integrando ambos espacios de forma natural y creando una espectacular zona de estar interior-exterior de aproximadamente 85 m².

Y hay un detalle que marca la diferencia.

Tanto desde el salón como desde la terraza, prácticamente donde quiera que dirija la mirada, aparece el azul del Mediterráneo. Un paisaje que transmite serenidad y convierte cualquier desayuno, comida o atardecer en una experiencia especial.

La cocina también sorprende por sus dimensiones.

Sus 18 m² ofrecen un espacio cómodo y funcional para cocinar sin renunciar a la luminosidad. Las ventanas tipo buhardilla permiten que la luz natural inunde toda la estancia, creando un ambiente especialmente agradable.

Está completamente equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno, frigorífico, lavavajillas, lavadora, microondas y vinoteca. Además, comunica con la zona de lavadero y dispone de acceso directo a la terraza, favoreciendo una excelente ventilación natural.

El dormitorio principal, de aproximadamente 13 m², continúa la misma filosofía de la vivienda.

Cuenta con armario empotrado y una gran puerta corredera de cristal que comunica directamente con la terraza. Despertarse contemplando el mar, el campo de golf y la luz del Mediterráneo es uno de esos pequeños privilegios que aquí forman parte de la rutina diaria.

Dispone además de un baño en suite de 5 m², equipado con doble lavabo y bañera.

Los otros dos dormitorios, de 11 m² y 15 m², ofrecen espacio suficiente para la familia, invitados o incluso para crear un cómodo despacho.

La vivienda dispone además de un segundo baño completo de 7 m², con ventana al exterior que proporciona ventilación e iluminación natural, equipado con bañera de hidromasaje.

Como complemento, un práctico aseo de cortesía permite que las visitas dispongan de su propio espacio sin necesidad de acceder a la zona más privada de la vivienda.

Las puertas lacadas en blanco, junto con el elegante suelo de mármol en tonos claros, potencian la entrada de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud y bienestar en todas las estancias.

Vivir en Marina de la Duquesa

Elegir este ático no significa únicamente adquirir una vivienda; significa disfrutar de un estilo de vida privilegiado en una de las urbanizaciones más completas y valoradas de Puerto de la Duquesa.

Marina de la Duquesa ofrece servicio de seguridad y vigilancia 24 horas, proporcionando tranquilidad y comodidad a sus residentes durante todo el año. Sus magníficas zonas comunes incluyen cuatro piscinas comunitarias, dos pistas de pádel, un gimnasio completamente equipado, amplios jardines cuidadosamente mantenidos y acceso directo a la playa, permitiendo pasar del jardín a la arena en apenas unos pasos.

Una vez aparcado el coche en la plaza de garaje subterránea, incluida en el precio junto con un trastero, descubrirá que apenas volverá a necesitarlo.

En pocos minutos caminando podrá llegar al Puerto Deportivo de la Duquesa, disfrutar de un desayuno frente al mar, elegir entre una amplia oferta de restaurantes y cafeterías, pasear por el puerto al atardecer o recorrer el paseo marítimo que une La Duquesa con Sabinillas.

Es un entorno donde resulta fácil adoptar un estilo de vida más relajado: practicar deporte por la mañana, disfrutar de un baño en cualquiera de las piscinas de la urbanización, pasar una tarde en la playa o simplemente contemplar el Mediterráneo desde la terraza de casa.

Un enorme potencial para convertirse en un hogar personalizado

Este ático ya ofrece todo lo realmente importante: una ubicación privilegiada, amplitud, privacidad, espectaculares vistas al mar, una magnífica terraza y una de las mejores urbanizaciones de Puerto de la Duquesa.

La vivienda se encuentra en condiciones para entrar a vivir. No obstante, una actualización de algunos acabados permitiría adaptarla completamente a los gustos del nuevo propietario y llevarla a un nivel de excelencia acorde con sus extraordinarias características. Precisamente ese potencial brinda la oportunidad de crear una vivienda única y totalmente personalizada.

Hay viviendas que simplemente cumplen una función.

Y hay otras que despiertan ilusión incluso antes de cruzar la puerta.

Este ático pertenece a ese reducido grupo de propiedades difíciles de encontrar. Una vivienda donde la amplitud, la privacidad, las grandes terrazas, las vistas abiertas al Mediterráneo y una urbanización con acceso directo a la playa se combinan para ofrecer un estilo de vida que pocas propiedades pueden igualar.

Solo falta que venga a descubrir si este es el lugar donde le gustaría comenzar una nueva etapa.

🔎 Datos de interés
1️⃣ IBI: 893 €
2️⃣ Tasa de basura: 0
3️⃣ Cuota de comunidad: 275 €/mensual
4️⃣ Las superficies indicadas en esta página son orientativas y tienen carácter meramente descriptivo.
5️⃣ Vivienda de segunda mano.
6️⃣ El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
7️⃣ La vivienda se vende sin muebles, salvo acuerdo expreso.
8️⃣ El PVP no incluye impuestos (ITP o IVA), ni gastos de notaría, registro ni gestoría.
9️⃣ Los honorarios de la agencia inmobiliaria están a cargo de la parte vendedora.
🔟 Colaboramos con asesores financieros independientes y homologados por el Banco de España, que pueden ayudarle a obtener las mejores condiciones de financiación y las ofertas de préstamo hipotecario más ventajosas para la compra de esta vivienda.

Puerto de la Duquesa: uno de los rincones con más encanto de la Costa del Sol

Ubicado en el municipio de Manilva, Puerto de la Duquesa es uno de los destinos más atractivos de la Costa del Sol para quienes desean disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con la ventaja de tener un encantador puerto deportivo y una amplia oferta de ocio y restauración a pocos minutos a pie.

Su puerto deportivo, rodeado de restaurantes, cafeterías, terrazas y pequeños comercios, invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. A pocos pasos se encuentran amplias playas de arena, un agradable paseo marítimo y todos los servicios necesarios, como supermercados, farmacias, centros deportivos y campos de golf. Además, su excelente ubicación permite llegar en pocos minutos a Estepona, Sotogrande, Marbella o Gibraltar, lo que convierte a la zona en una opción ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia.

Cada vez son más las personas que buscan comprar una vivienda en Puerto de la Duquesa, atraídas por su excelente calidad de vida, su ambiente internacional, su seguridad y la magnífica relación calidad-precio que todavía ofrece esta zona de la Costa del Sol. Tanto si busca un apartamento junto al mar, un ático con terraza o una vivienda para invertir, Puerto de la Duquesa es una de las zonas con mayor proyección de la provincia de Málaga.

Si está buscando una vivienda en Puerto de la Duquesa, le invitamos a visitar el ático con vistas al mar que actualmente comercializamos. Su ubicación, amplitud y privilegiadas vistas hacen de esta propiedad una oportunidad que merece la pena conocer en persona. Estaremos encantados de enseñársela y resolver cualquier duda durante la visita.