00487 Piso en venta en Duquesa, Manilva

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🌟🌟Exclusivo Piso en Venta en Duquesa Manilva: Espacio, Luz y una Terraza de Ensueño🌟🌟

¿Buscas un hogar donde cada día se sienta como vacaciones? Te presentamos una auténtica joya: un espectacular piso en venta en Duquesa Manilva, ubicado en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.

Construido en 2007 y en perfecto estado, este piso de dos dormitorios destaca por su amplitud, luz natural y una impresionante terraza de 58 m² con vistas panorámicas al campo de golf. ¡Imagina despertar cada mañana con el sol y la brisa mediterránea!

Un hogar diseñado para disfrutar

Desde el momento en que cruzas la puerta, este piso te envuelve con su calidez y funcionalidad:

✅ Salón de 35 m², con grandes ventanales que conectan con la terraza, creando un ambiente de lujo y confort.

✅ Cocina luminosa y espaciosa, perfecta para los amantes de la gastronomía.

✅ Dormitorios amplios (13 m² y 16 m²), con armarios de gran capacidad y el principal en suite.

✅ Baños modernos y funcionales, diseñados para ofrecer el máximo confort.

La estrella de la vivienda: su terraza de 58 m²

Este piso en venta en Duquesa Manilva cuenta con una terraza que se convierte en el corazón de la vivienda. Equipada con cortinas de cristal, es un espacio versátil que podrás disfrutar en cualquier época del año. Un rincón ideal para cenas al aire libre, momentos de relax o simplemente disfrutar de las espectaculares vistas al golf.

Urbanización y extras que marcan la diferencia

🏡 Piscina y jardines comunitarios, en un entorno tranquilo y bien cuidado.
🚗 Garaje y trastero incluidos, con acceso directo desde la vivienda.
📍 Ubicación estratégica, bien conectada con Estepona, Marbella, Sotogrande y Gibraltar.

¡Listo para entrar a vivir!

Este piso en venta en Duquesa Manilva se vende completamente amueblado y no necesita reforma. Es una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar definitivo como para quienes desean una inversión rentable en una zona de alta demanda.

📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos y ven a visitarlo, te enamorarás a primera vista.

Detalles de interés:

• Superficie total: 196 m² (según catastro)
• Superficie útil: 99,20 m² (según nota simple)

🔎 Datos de interés
1️⃣ IBI: 898€/anual
2️⃣ Tasa de basura: 0
3️⃣ Cuota de comunidad: 129.39 €/mensual
4️⃣ Las superficies indicadas en esta página son orientativas y tienen carácter meramente descriptivo.
5️⃣ Vivienda de segunda mano.
6️⃣ El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
7️⃣ La vivienda se vende sin muebles, salvo acuerdo expreso.
8️⃣ El PVP no incluye impuestos (ITP o IVA), ni gastos de notaría, registro ni gestoría. Estos gastos aproximadamente ascienden a 21.000 €
9️⃣ Los honorarios de la agencia inmobiliaria están a cargo de la parte vendedora.
🔟 No somos intermediarios financieros, pero colaboramos con oficinas especializadas que pueden ayudarle a conseguir financiación con condiciones muy competitivas.

Descubre cómo calcular tu hipoteca y financiar tu hogar con menos aportación inicial

Si quieres calcular de forma aproximada la cuota de tu hipoteca, te recomendamos usar el simulador de Idealista. Es una herramienta sencilla y muy útil para hacer tus cálculos rápidamente. Puedes acceder al simulador aquí: Simulador de hipotecas de Idealista.

En condiciones normales, las entidades bancarias suelen exigir que el solicitante aporte entre el 10% y el 20% del precio de la vivienda, más los gastos asociados a la compra utilizando sus ahorros. Sin embargo, dependiendo del perfil laboral y financiero del comprador, en muchas ocasiones podemos gestionar hipotecas con aportaciones iniciales menores al porcentaje mencionado.

Para más información sobre cómo podemos ayudarte, contáctanos para explorar las opciones que mejor se adapten a tus necesidades. ¡Estamos aquí para ayudarte a cumplir tus metas!

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La Duquesa: Un Tesoro Escondido en la Costa del Sol

La Duquesa es uno de los secretos mejor guardados de la Costa del Sol. Ubicada en el término municipal de Manilva, Málaga, esta zona es conocida por su ambiente tranquilo, su puerto deportivo de estilo mediterráneo, y una calidad de vida difícil de superar. A lo largo de los años, se ha convertido en un lugar codiciado tanto por residentes locales como por aquellos que buscan una segunda vivienda en un entorno soleado y sereno, pero bien comunicado con otras zonas de la Costa del Sol.

Puerto de La Duquesa: Corazón de la Vida Social

El puerto de La Duquesa es el corazón social y recreativo de la zona. Con una vibrante mezcla de bares, restaurantes, tiendas y servicios, es el lugar perfecto para disfrutar de un paseo relajado o una cena junto al mar. A diferencia de otras zonas de la Costa del Sol, La Duquesa mantiene un ambiente más calmado y auténtico, ideal para quienes buscan escapar del bullicio turístico sin renunciar a las comodidades.

Además, su puerto deportivo es muy valorado por los amantes de la navegación, ofreciendo un punto de partida perfecto para explorar las costas cercanas, desde Marbella hasta Gibraltar. Sus playas, con arena dorada y aguas cristalinas, están a solo unos minutos a pie, lo que hace que esta área sea aún más atractiva para los compradores de propiedades.

Urbanización La Colina de Duquesa y Áreas Cercanas

Dentro de La Duquesa, varias urbanizaciones destacan por su calidad de vida y su cercanía tanto al puerto como a los campos de golf y la playa. Entre ellas, la **Urbanización La Colina de Duquesa** se posiciona como una de las más codiciadas por su tranquilidad, sus vistas privilegiadas y sus amplias zonas comunes.

La Colina de Duquesa ofrece una atmósfera exclusiva y residencial. Sus viviendas, muchas de las cuales cuentan con amplias terrazas con vistas al campo de golf o al mar, son ideales tanto para quienes buscan un lugar para residir todo el año como para aquellos que buscan una segunda vivienda vacacional. Esta urbanización destaca por su cuidado mantenimiento, con jardines impecables y una hermosa piscina comunitaria.

Cerca de esta, encontramos otras urbanizaciones de renombre, como **Duquesa Village**, **Brisas I y II** y **Brisas del Hacho**, cada una con su propio encanto. **Duquesa Village** se caracteriza por sus amplias zonas verdes y su cercanía al campo de golf La Duquesa Golf, lo que la convierte en un lugar ideal para los amantes del deporte. **Brisas I y II**, así como **Brisas del Hacho**, ofrecen la combinación perfecta entre modernidad y confort, con excelentes accesos a las principales vías de comunicación y vistas privilegiadas del Mediterráneo.

La Colina de Duquesa: Calidad de Vida a Tu Alcance

Vivir en La Colina de Duquesa significa disfrutar de lo mejor que la Costa del Sol tiene para ofrecer: un clima envidiable, paisajes naturales deslumbrantes, y la paz de un entorno residencial bien mantenido. Además, la cercanía a puntos clave como Estepona, Marbella y Sotogrande, así como a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar, hace que esta ubicación sea sumamente conveniente para aquellos que valoran la conectividad y el estilo de vida mediterráneo.

Oportunidad de Compra en La Colina de Duquesa

Actualmente, tenemos un piso en venta en la urbanización **La Colina de Duquesa** que representa una oportunidad única. Con dos dormitorios, una amplia terraza con vistas al campo de golf y una excelente distribución, este piso es ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir. Además, cuenta con licencia de primera ocupación, algo que no todas las urbanizaciones de la zona pueden ofrecer.

Si estás buscando una inversión segura o un hogar en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de la Costa del Sol, **esta es tu oportunidad**. No dudes en contactarnos para más información o para organizar una visita. ¡Este piso te está esperando!