00485 Piso en venta en Sabinillas

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🌟 **Piso en venta en Sabinillas: confort y calidad de vida en la Costa del Sol** 🌟

Te presentamos este fantástico **piso de 2 dormitorios** en **San Luis de Sabinillas**, ubicado en una prestigiosa urbanización dentro del mismo pueblo. A tan solo **10 minutos a pie de la playa** y cerca del **Puerto de La Duquesa**, esta vivienda combina ubicación, confort y seguridad.

🏡 **Distribución inteligente y espacios luminosos**

Al entrar, te recibe un acogedor recibidor que da paso a un amplio **salón de 21 m²**, con suelos de mármol claro y acceso directo a una **terraza de 15 m²**, perfecta para relajarte mientras disfrutas de las vistas a la piscina. Además, cuenta con un **jacuzzi privado**, ideal para momentos de descanso.

🌞 **Luz y orientación perfecta**

Gracias a su orientación **oeste**, el salón y el dormitorio principal reciben una hermosa luz natural desde el mediodía hasta el atardecer. Mientras tanto, el **segundo dormitorio**, con acceso a un pequeño balcón, está orientado al **este**, permitiéndote despertar con el sol de la mañana.

🛏️ **Habitaciones cómodas y funcionales**

- **Dormitorio principal** con armario empotrado y ventana a la terraza. Actualmente cuenta con un **vestidor** (que originalmente era un baño en suite), pero si lo deseas, puedes volver a convertirlo fácilmente en baño y volver a tener dos baños en el piso.

- **Segundo dormitorio**, con armario empotrado y salida a un balcón con vistas a la zona comunitaria.

🚿 **Baño renovado y con ventilación natural**

El **baño actual** se encuentra entre ambos dormitorios y cuenta con plato de ducha y **ventana exterior**, lo que aporta **luz y ventilación natural**, un detalle difícil de encontrar.

🍽️ **Cocina equipada y lista para usar**

Con **8 m²**, la cocina dispone de **vitrocerámica, horno, extractor, lavadora y frigorífico** (se entrega con todos los electrodomésticos excepto el frigorífico).

❄️ **Confort y seguridad en tu hogar**

Este **piso en venta en Sabinillas** está equipado con **aire acondicionado centralizado**, garantizando una temperatura ideal durante todo el año, y cuenta con **puerta de entrada blindada**, proporcionando mayor seguridad y tranquilidad.

🎾 **Calidad de vida en una urbanización excepcional**

- **Cuatro piscinas comunitarias** y **dos pistas de pádel** para disfrutar al máximo del clima mediterráneo.

- **Garaje subterráneo y trastero incluidos** en el precio.

- **Ubicación privilegiada**, cerca de todos los servicios y a un paso de la playa.

💡 **Ideal para vivir o como inversión**

Este piso es **perfecto para vivir todo el año**, gracias a su comodidad y cercanía a todos los servicios, pero también es una **gran oportunidad de inversión** para alquiler turístico o residencial.

📩 **No dejes pasar esta oportunidad**

Si buscas un hogar en la Costa del Sol, este **piso en venta en Sabinillas** lo tiene todo. ¡Contáctanos para visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte!

🔎 Datos de interés
1️⃣ IBI: 438.78 €
2️⃣ Tasa de basura: 0
3️⃣ Cuota de comunidad: 122 €
4️⃣ Las superficies indicadas en esta página son orientativas y tienen carácter meramente descriptivo.
5️⃣ Vivienda de segunda mano.
6️⃣ El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
7️⃣ La vivienda se vende sin muebles, salvo acuerdo expreso.
8️⃣ El PVP no incluye impuestos (ITP o IVA), ni gastos de notaría, registro ni gestoría. Estos gastos aproximadamente ascienden a 19.775 €
9️⃣ Los honorarios de la agencia inmobiliaria están a cargo de la parte vendedora.
🔟 No somos intermediarios financieros, pero colaboramos con oficinas especializadas que pueden ayudarle a conseguir financiación con condiciones muy competitivas.

Descubre cómo calcular tu hipoteca y financiar tu hogar con menos aportación inicial

Si quieres calcular de forma aproximada la cuota de tu hipoteca, te recomendamos usar el simulador de Idealista. Es una herramienta sencilla y muy útil para hacer tus cálculos rápidamente. Puedes acceder al simulador aquí: Simulador de hipotecas de Idealista.

En condiciones normales, las entidades bancarias suelen exigir que el solicitante aporte entre el 10% y el 20% del precio de la vivienda, más los gastos asociados a la compra utilizando sus ahorros. Sin embargo, dependiendo del perfil laboral y financiero del comprador, en muchas ocasiones podemos gestionar hipotecas con aportaciones iniciales menores al porcentaje mencionado.

Para más información sobre cómo podemos ayudarte, contáctanos para explorar las opciones que mejor se adapten a tus necesidades. ¡Estamos aquí para ayudarte a cumplir tus metas!

San Luis de Sabinillas: Un rincón privilegiado en la Costa del Sol

San Luis de Sabinillas, situado en el municipio de Manilva, es un destino cada vez más valorado por quienes buscan calidad de vida junto al mar. Este encantador pueblo costero ofrece todas las ventajas de vivir en un entorno tranquilo, con la comodidad de tener todo al alcance de la mano, sin necesidad de coche.

Uno de sus mayores atractivos es su largo paseo marítimo, perfecto para caminar, hacer ejercicio o simplemente disfrutar del paisaje. Además, este paseo conecta directamente con el Puerto de La Duquesa, un lugar lleno de vida con restaurantes, bares y tiendas, donde se respira un ambiente cosmopolita.

A solo unos minutos en coche se encuentra Estepona, una de las ciudades más vibrantes de la Costa del Sol, lo que permite disfrutar de su oferta cultural y comercial sin renunciar a la tranquilidad de Sabinillas.

La gastronomía es otro punto fuerte de la zona. Aquí podrás degustar una gran variedad de restaurantes de diferentes partes del mundo, desde cocina mediterránea hasta opciones internacionales. En el paseo marítimo, los chiringuitos ofrecen deliciosos pescados y mariscos frescos, permitiéndote saborear auténticos platos locales mientras disfrutas de la brisa marina.

En definitiva, San Luis de Sabinillas es el lugar ideal para quienes buscan una vida relajada junto al mar, con todas las comodidades y servicios sin renunciar al encanto de un pueblo costero. Ya sea para vivir todo el año o como segunda residencia, esta zona es una apuesta segura para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.

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