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¿Buscas una vivienda amplia en pleno centro de Estepona, rodeada de todos los servicios y con múltiples posibilidades de adaptación a tus necesidades? Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Te presentamos este luminoso piso situado en una quinta planta con ascensor, en una ubicación privilegiada para quienes valoran la comodidad de tener todo a mano: cafeterías, restaurantes, panaderías, fruterías, farmacia, centros de formación, comercios, polideportivo y todos los servicios necesarios para el día a día, disfrutando además del auténtico ambiente de barrio que tanto caracteriza a Estepona.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación y dispone de ascensor, renovado, que facilita el acceso a la vivienda.
La propiedad cuenta con 87 m² construidos según Catastro y destaca por su excelente luminosidad. Al acceder encontramos una espaciosa cocina independiente de aproximadamente 10 m², equipada con placa de gas de cuatro fuegos, horno, microondas, frigorífico y termo de agua caliente por gas. Además, dispone de un práctico armario empotrado muy amplio para almacenamiento y espacio suficiente para incorporar una mesa de comedor.
Junto a la cocina se encuentra un baño completo con plato de ducha.
La zona de estar ofrece un agradable salón de aproximadamente 18 m², conectado mediante una puerta corredera de cristal a una terraza cerrada con ventanas correderas. En esta terraza también encontramos un armario empotrado que aporta espacio adicional de almacenaje.
La vivienda dispone de tres dormitorios de aproximadamente 12, 10 y 8 m². Tanto el salón como dos de los dormitorios disfrutan de orientación sureste, proporcionando abundante luz natural durante gran parte del día.
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su versatilidad. Se encuentra en condiciones de uso y puede adaptarse a diferentes perfiles de comprador. Para quienes buscan una inversión, con una actualización sencilla del mobiliario y una decoración más actual, el piso podría destinarse al alquiler sin necesidad de realizar una reforma integral, aprovechando su excelente ubicación y la alta demanda de viviendas céntricas en Estepona.
Por otro lado, quienes deseen convertirla en su residencia habitual encontrarán una vivienda con amplias posibilidades de personalización. Una modernización de acabados permitiría crear un hogar contemporáneo, cómodo y luminoso, adaptado a las necesidades y gustos actuales.
Además, la distribución ofrece interesantes opciones para optimizar los espacios. El dormitorio más pequeño, situado entre el salón y el baño, podría también utilizarse como despacho, vestidor o incluso formar parte de una futura redistribución para ampliar la zona de estar o crear un segundo baño, según las necesidades del nuevo propietario.
Se trata de una vivienda con mucho potencial, excelente ubicación y una distribución que permite disfrutarla desde el primer momento o transformarla en un hogar completamente personalizado en pleno centro de Estepona.
Si quieres descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Llámanos y concertaremos una visita. Estaremos encantados de enseñarte tu próximo hogar o tu próxima inversión en el centro de Estepona.
🔎 Datos de interés
1️⃣ IBI: 215 €/anual
2️⃣ Tasa de basura: 98 €/anual
3️⃣ Cuota de comunidad: 65 € incluye en consumo de agua
4️⃣ Las superficies indicadas en esta página son orientativas y tienen carácter meramente descriptivo.
5️⃣ Vivienda de segunda mano.
6️⃣ El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
7️⃣ La vivienda se vende con muebles.
8️⃣ El PVP no incluye impuestos (ITP o IVA), ni gastos de notaría, registro ni gestoría.
9️⃣ Los honorarios de la agencia inmobiliaria están a cargo de la parte vendedora.
🔟 Colaboramos con oficinas especializadas que pueden ayudarle
Estepona se ha consolidado como una de las ciudades más atractivas de la Costa del Sol para vivir, trabajar e invertir. Lo que hace apenas unos años era una tranquila localidad costera, hoy es un referente de calidad urbana, servicios modernos y crecimiento inmobiliario sostenible. Su transformación ha sido tan notable que muchos la consideran uno de los mayores casos de éxito urbanístico de Andalucía.
Uno de los grandes atractivos de Estepona es su excelente calidad de vida. Sus más de 320 días de sol al año, sus playas, su gastronomía y su ambiente relajado permiten disfrutar de un estilo de vida mediterráneo auténtico durante todo el año. A diferencia de otros destinos turísticos, Estepona ha sabido mantener su esencia andaluza, conservando su casco histórico de calles peatonales, plazas llenas de flores y rincones con encanto.
Además, la ciudad ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria: centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, servicios sanitarios, zonas verdes y una amplia oferta cultural y de ocio.
Durante la última década, Estepona ha llevado a cabo un ambicioso plan de modernización que ha cambiado por completo la imagen de la ciudad. Más de 130 calles del centro histórico han sido renovadas y peatonalizadas, creando espacios más cómodos, seguros y atractivos para residentes y visitantes.
Proyectos emblemáticos como el Orquidario, la Ruta de los Murales Artísticos, la ampliación de la Senda Litoral y la creación de grandes paseos peatonales junto al mar han contribuido a situar a Estepona entre las ciudades más cuidadas y valoradas de la Costa del Sol.
La inversión pública continúa impulsando nuevas mejoras en infraestructuras, equipamientos y espacios urbanos, reforzando aún más el atractivo residencial de la ciudad. También destacan las recientes inversiones en servicios sanitarios y equipamientos que mejoran la calidad de vida de los residentes.
Estepona disfruta de una ubicación estratégica en el corazón de la Costa del Sol. Se encuentra a pocos minutos de Marbella, Puerto Banús, Sotogrande y Gibraltar, y cuenta con una excelente conexión con el Aeropuerto Internacional de Málaga.
Esta accesibilidad convierte a la ciudad en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, atrayendo a compradores nacionales e internacionales que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de los principales núcleos económicos y turísticos de la región.
El crecimiento de Estepona no solo se refleja en sus infraestructuras, sino también en la evolución de su mercado inmobiliario. La demanda nacional e internacional continúa aumentando gracias a la combinación de calidad de vida, seguridad jurídica, conectividad y oferta residencial.
Los datos del mercado muestran que Estepona se encuentra entre los municipios con mayor crecimiento inmobiliario de la Costa del Sol. En los últimos años ha experimentado una importante revalorización, impulsada por la llegada de nuevas promociones, inversiones privadas y un creciente interés de compradores extranjeros.
Especialmente valoradas son las viviendas situadas en el centro urbano, donde la escasez de oferta y la alta demanda han contribuido a una evolución positiva de los precios. Diversos análisis del mercado apuntan a que la tendencia de crecimiento continúa respaldada por la fortaleza de la demanda y las inversiones previstas para los próximos años.
Vivir en el centro de Estepona significa tener todo a mano: playas, paseo marítimo, comercios, restaurantes, colegios, centros médicos y zonas de ocio. La posibilidad de desplazarse caminando por una ciudad moderna, segura y perfectamente cuidada es uno de los factores más valorados por quienes buscan establecer su residencia permanente o disfrutar de una segunda vivienda.
La continua mejora del entorno urbano y la limitada disponibilidad de inmuebles en el casco urbano convierten las viviendas del centro en una opción especialmente atractiva tanto para disfrutar como para invertir.
Comprar una vivienda en el centro de Estepona supone apostar por una ciudad moderna, dinámica y con una clara proyección de futuro. Su calidad de vida, la constante mejora de sus infraestructuras y la fortaleza de su mercado inmobiliario la convierten en uno de los destinos residenciales más interesantes de toda la Costa del Sol.
Si buscas un hogar donde disfrutar del Mediterráneo durante todo el año o una inversión con gran potencial de revalorización, Estepona ofrece una combinación difícil de igualar.
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