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Hoy queremos presentarte esta vivienda situada en Huerta Nueva, una de las zonas residenciales más consolidadas y cómodas de Estepona, la conocida como Jardín de la Costa del Sol.
Su principal atractivo es, sin duda, su ubicación. Vivir en Huerta Nueva permite tener a pocos minutos a pie supermercados, comercios, colegios, restaurantes, servicios y todo lo necesario para el día a día, además de encontrarse cerca del paseo marítimo y del centro de Estepona. Una ubicación especialmente práctica para quienes buscan hacer gran parte de su vida cotidiana caminando y reducir al mínimo la necesidad de utilizar el coche.
Según los datos del Catastro, la propiedad cuenta con 107 m² construidos, de los cuales aproximadamente 79 m² útiles corresponden a la vivienda y 28 m² a su participación en elementos comunes.
La vivienda se encuentra en una tercera planta exterior con ascensor y ofrece una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios, dos baños completos, salón-comedor, terraza y cocina independiente con lavadero.
Al entrar encontramos un recibidor de aproximadamente 7 m² que organiza el acceso a las diferentes estancias de la vivienda.
Frente al recibidor se encuentra el amplio salón-comedor, de aproximadamente 19 m² útiles, con unas proporciones muy aprovechables y una distribución que permite crear cómodamente diferentes ambientes. La estancia disfruta de abundante luz natural gracias a su orientación y cuenta con acceso directo a una terraza desde la que se disfrutan agradables vistas abiertas sobre la ciudad y el parque, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y aprovechar aún más la luminosidad de la vivienda.
Desde el recibidor también se accede a la cocina independiente, con más de 8 m² útiles. La cocina dispone de mobiliario y equipamiento, incluyendo placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, lavadora, secadora y horno, y cuenta además con un práctico lavadero independiente de aproximadamente 3 m², un espacio especialmente útil para el día a día.
La vivienda dispone de tres dormitorios, una característica cada vez más buscada tanto por familias como por compradores que necesitan una habitación adicional para despacho, invitados o espacio de trabajo.
El dormitorio principal y el segundo dormitorio, al igual que el salón, tienen orientación suroeste, proporcionando una agradable entrada de luz natural. El tercer dormitorio se orienta hacia el patio interior y, al encontrarse la vivienda en una tercera planta, también disfruta de buena luminosidad.
Los dos dormitorios principales cuentan con armarios empotrados, mientras que en el tercer dormitorio los propietarios han creado un amplio mueble de almacenamiento hecho a medida que ocupa prácticamente todo el largo de la estancia. Una solución muy práctica que permite aprovechar al máximo el espacio disponible y mantener una buena capacidad de almacenamiento perfectamente.
La vivienda dispone de dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con plato de ducha, lo que aporta mayor comodidad para una familia o para el uso simultáneo de diferentes miembros de la vivienda.
La propiedad se encuentra en condiciones para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día.
Además, tanto el acceso al edificio como la propia vivienda están adaptados para personas con movilidad reducida, aportando un valor añadido de accesibilidad.
Uno de los grandes valores de esta propiedad es su entorno. Huerta Nueva es un barrio consolidado y con vida durante todo el año, situado cerca del centro de Estepona y del paseo marítimo.
La proximidad a supermercados, colegios, comercios, restaurantes y otros servicios hace que sea una ubicación especialmente interesante para quienes buscan una vivienda habitual y quieren disfrutar de una vida cómoda y práctica.
Al mismo tiempo, su cercanía a la costa y a los principales atractivos de Estepona permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin necesidad de desplazarse constantemente en coche.
La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento privada, aunque existe la posibilidad de encontrar plazas de alquiler en la zona, lo que puede ser una alternativa práctica para quienes necesiten disponer de aparcamiento.
Por su distribución, superficie y ubicación, esta vivienda puede adaptarse a diferentes perfiles de comprador: desde una familia que busca su residencia habitual en Estepona, hasta quienes desean una segunda vivienda para disfrutar de la Costa del Sol o aquellos que buscan una propiedad con potencial para inversión y alquiler.
Si buscas un piso de tres dormitorios en una zona consolidada de Estepona, con buena comunicación, servicios a pocos pasos, terraza, cocina independiente con lavadero, esta vivienda merece una visita.
Ven a conocerla y descubre personalmente todo lo que esta propiedad y su ubicación pueden ofrecerte.
Una vivienda práctica, luminosa y bien situada para vivir Estepona con comodidad y tener el día a día al alcance de la mano.
🔎 Datos de interés
1️⃣ IBI: 369.92
2️⃣ Tasa de basura: 89 €
3️⃣ Cuota de comunidad: 60 €/Mensuales
4️⃣ Las superficies indicadas en esta página son orientativas y tienen carácter meramente descriptivo.
5️⃣ Vivienda de segunda mano.
6️⃣ El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
7️⃣ La vivienda se vende amueblada, excepto la cama de matrimonio, el televisor y los objetos personales de los propietarios.
8️⃣ El PVP no incluye impuestos (ITP o IVA), ni gastos de notaría, registro ni gestoría. Estos gastos ascienden aproximadamente a 26.000 €
9️⃣ Los honorarios de la agencia inmobiliaria están a cargo de la parte vendedora.
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