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Hoy te presento una vivienda en Duquesa Village, una conocida urbanización de la zona de Puerto de la Duquesa, en Manilva.
La urbanización es cerrada y cuenta con seguridad 24 horas, amplias zonas ajardinadas, cinco piscinas —dos de ellas muy cerca de la vivienda— y dos pistas de pádel. Está a unos 2 km del puerto, a cinco minutos en coche de Sabinillas y a aproximadamente 15 minutos de Estepona y Sotogrande.
Situado en la tercera planta, este ático cuenta con 91 m² construidos, distribuidos en 71 m² de vivienda y 20 m² de terrazas.
Desde el salón, el dormitorio principal y la terraza principal podrás disfrutar de unas vistas panorámicas, despejadas y abiertas al mar, un privilegio que convierte cada día en una experiencia especial.
El salón, de unos 20 m², tiene acceso directo a una terraza de 14 m², un espacio ideal para sentarse, comer al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas.
La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal supera los 10 m², cuenta con armario empotrado y también tiene acceso a la terraza principal.
El segundo dormitorio mide también 10 m² y ofrece dos armarios empotrados de tres puertas, además de salida a una pequeña terraza de 3 m². Con algunas plantas y flores, ese balcón puede convertirse en un rincón muy agradable, conectado directamente con el dormitorio.
El baño en suite tiene bañera y un tragaluz en el techo que aporta luz natural. El segundo baño dispone de plato de ducha.
La cocina, de 6 m², está conectada con otra terraza de 3 m². Además de favorecer la ventilación y la entrada de luz natural, este espacio puede aprovecharse para colocar plantas y crear otro pequeño rincón verde.
El suelo de mármol claro y las puertas blancas ayudan a reflejar la luz y aportan luminosidad a las estancias.
Un valor añadido para tu comodidad: la vivienda se vende conjuntamente con una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y un trastero, dos extras que aportan comodidad y un valioso espacio de almacenamiento.
La vivienda está disponible para entrar. Para actualizarla, convendría realizar una limpieza general, darle una mano de pintura y valorar la renovación de algunos electrodomésticos. El calentador de agua es prácticamente nuevo; el resto podría necesitar sustitución.
Con algunos retoques, podrás adaptarla a tu gusto y dejarla lista para disfrutarla como vivienda habitual o segunda residencia junto al mar.
Esta es una de ellas. Merece la pena venir, pasear por sus zonas verdes, descubrir la vivienda, salir a la terraza y contemplar sus vistas panorámicas al mar.
Porque hay algo especial en estar allí, frente al mar, e imaginar cómo sería empezar cada día en un lugar así.
📞 Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona. Estaremos encantados de enseñártela.
🔎 Datos de interés
1️⃣ IBI: 620 €/anual
2️⃣ Tasa de basura: 0
3️⃣ Cuota de comunidad: 110/mes
4️⃣ Las superficies indicadas en esta página son orientativas y tienen carácter meramente descriptivo.
5️⃣ Vivienda de segunda mano.
6️⃣ El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
7️⃣ La vivienda se vende semiamueblada.
8️⃣ El PVP no incluye impuestos (ITP o IVA), ni gastos de notaría, registro ni gestoría.
9️⃣ Los honorarios de la agencia inmobiliaria están a cargo de la parte vendedora.
🔟 Colaboramos con intermediarios financieros homologados por el Banco de España que pueden ayudarle a encontrar las mejores condiciones para su hipoteca, adaptadas a su situación y necesidades.
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